Моя «квартира на сваях» из ЛСТК: построил и не разочаровался

Среди самостройщиков традиционно наиболее востребованы технологии, во всех отношениях доступные в режиме реализации «в одну каску». И одним из топовых в этом плане является каркасное домостроение, конкретнее – деревянный стоечно-балочный каркас, изготавливаемый и собираемый на месте. Металлическая разновидность каркасников в частном сегменте как таковом и на нашем портале конкретно, представлена значительно меньше. Однако примеры успешного строительства домов из ЛСТК (легкие стальные тонкостенные конструкции) – есть.

SkyTigerУчастник

Итак, проект – квартира на сваях. Решил осветить свой опыт стройки одноэтажного каркасника из ЛСТК, возможно, кому-то это будет полезно.

Содержание

Концепция «строим сами на свои»

Чем обусловлен выбор ЛСТК

Фундамент и обвязка

Сборка каркаса

Наружная отделка, остекление, забор

Внутренние работы

К ЛСТК претензий нет

Когда возникла необходимость обзавестись собственным жильем для семьи, SkyTiger, как и многие другие, выбирал между приобретением городской квартиры и строительством дома на своей земле. По результатам подсчетов всех плюсов и минусов, решили приобретать участок и строиться своими силами. Имеющейся наличности хватило как раз на землю, от участи быть «кинутыми» на кредитные деньги отвел банк, удачно отказавший в ипотеке – застройщик оказался мошенником. Отсюда появилась следующая концепция строительства.

SkyTigerУчастник

Земля есть. Денег нет. Время мечтать – хочу дом два этажа, нет, хочу дом три этажа, большой еще больше. В общем, так земля и простояла два года не тронутая. Когда пришло понимание острой необходимости своего жилища, на семейном собрании были приняты основные принципы застройки.

  • Дешево – стройка на зарабатываемые деньги, без существенных кредитов.
  • Стройка своими силами без привлечения сторонних строительных организаций – сам инженер конструктор, правда, не строитель.
  • Относительная дешевая эксплуатация – только функциональное применение, без ненужных изысков.
  • Мобильное проектирование – возможность достраивать, переделывать.
  • И еще пятый принцип появился впоследствии – чистота стройки. Чистота конечно относительно, но в своем практическом осмыслении принцип направлен на строительство без использования цементов и бетонов.

    Под эти принципы SkyTiger и разработал проект «Квартира на сваях».

    • Фундамент – винтовые сваи (в соответствии с пятым пунктом о нежелательности мокрых процессов бетонирования), деревянная обвязка из бруса 200×200 мм.
    • Каркас – профиль ЛСТК 150 мм, толщиной 1 мм, перекрестное утепление по обрешетке. Обшивка стен OSB-3 12 мм, потолка 9 мм, пола 22 мм.
    • Утепление – минеральная вата, стены 200 мм, пол 250 мм, потолок 400 мм.
    • Фасад – вентилируемый с обшивкой лиственницей.
    • Вентиляция – приточно-вытяжная.
    • Электрика – автоматизация инженерных систем на базе промышленных интеллектуальных реле.
    • Планировка дома – полный функционал – стиль минимализм. Как строят городские квартиры – уместить на маленькой площади больше функциональных возможностей.

    Проект максимально подогнан под имеющиеся навыки, чтобы упростить и оптимизировать будущее строительство собственными силами.

    Проект каркаса.

    Планировка.

    Металлический каркас и сегодня далеко не самая популярная вариация, а на момент начала строительства (2014 г) какого-либо положительного опыта на форуме не имелось. Тем не менее, умелец решил рискнуть по нескольким причинам.

    SkyTigerУчастник

    С деревом «дружить» как-то не получается, а что касается самого профиля ЛСТК, то у меня был опыт работы с металлом еще по профессиональной деятельности – делал расчеты и КД для контейнеров с электрооборудованием. Собственно после такой работы и возникла идея строительства из металла. Мне кажется, тут все зависит от профессионализма застройщика. Есть, конечно, минусы металла, но есть существенные плюсы, на которые я и опирался исходя из специфики строительства.

    • Самострой растянут по времени, а деревянный каркас надо поставить под крышу до наступления мокрого сезона, что для меня было неосуществимо ни физически (начал работу в августе), ни финансово. ЛСТК можно спокойно оставить с наступлением холодов и продолжить работу весной.
    • Напрягала необходимость обработки древесины защитными составами, за глаза хватило пропитки обвязки.
    • Элементы каркаса можно оставить на время простоя под открытым небом, не заморачиваясь с устройством хранилища.​

    Свайный фундамент изначально привлек простотой и дешевизной при достаточной надежности с учетом небольшого веса дома. Плюс, участок на склоне, перепад высот больше 1 м, а это одно из «показаний» для свай. Так как концепция против применения бетона, остановился именно на винтовых сваях:

    • оцинковка;
    • толщина стенки – 8 мм;
    • длина – 2,5 м, так как глубина промерзания для Урала 1,8 м.

    По результатам геологии грунт суглинок, поэтому при расчете свайного поля опирался на минимальное расстояние по СНиПу, с учетом оптимальной стыковки бруса обвязки. Хотя некоторые и сваи сами делают и сами крутят, SkyTiger решил довериться профессионалам.

    Обвязка – уже результат семейной командной работы. SkyTiger собрал обвязку из бруса (крепление на болты М10) и лаги (доска 200×50 мм), а супруга обработала защитной пропиткой.

    И в ходе дальнейшего строительства супруга выступала в качестве подсобника.

    Чтобы не тратить время на строительство хозблока, элементы каркаса сгрузили просто на подставки из профиля же, а кондуктор умелец соорудил прямо на обвязке. За оставшееся до холодов время, пока еще работать было комфортно, успел собрать семь стен и несколько поставить. В зиму коробка ушла в таком виде.

    Строительство продолжилось весной – начали с инфраструктуры, поставив «китайскую» беседку. Собрали все стены и за выходные установили, что успели.

    Зарядили дожди и чтобы «не таскать грязь на фундамент» сборку приостановили, а высвободившееся время потратили с пользой, превратив хлипкую туру в туалет. Но если обычно в такого рода сооружениях внутри выгребная яма, SkyTiger для поддержания пятого пункта установил биотуалет.

    Хотя как оказалось, профиль боится точечных нагрузок, при урагане, который развалил китайскую беседку, каркас устоял. Пусть стены и не были стянуты, а только наживлены на пару саморезов снизу. У соседских домов посрывало крыши, а тут погнуло одну стойку, к которой был зафиксирован поддерживающий профиль. Благо, запас по материалу есть, и поменять в процессе дальнейшей сборки не проблема. Погода успокоилась, и за выходные получилось дособирать стены и приступить к верхней обвязке – крутить на высоте сложно, но можно.

    Кто-то крепит стойки и на один-два самореза, но SkyTiger не стал рисковать и фиксировал серьезнее – в углах по четыре штуки; в промежуточных, по три. При сборке стен использовал кровельные саморезы 5,5 мм.

    Закончили верхнюю обвязку под потолочную обшивку и укладку утеплителя, закончили обрешетку под перекрестное утепление стен.

    Инструмент для резки профиля.

    SkyTigerУчастник

    Для информации – многие ругают абразивную резку оцинкованного профиля, мол, искры выжигают слой цинка и идет последующее ржавение профилей. Так вот, в ЛСТК-строении больше всего ржавеет стружка от саморезов и ее надо обязательно убирать, а срезы и места резки не корродируют.

    Собрали рамы, смонтировали кровельную систему и установили обрешетку под обшивку ОСП.

    Прикрутили ОСП, уложили геотекстиль, уложили ПВХ-мембрану. Было «ветрено и нервно», но все получилось.

    В этот раз строительство потихоньку продолжилось и зимой: обшивка МДВП, обрешетка, обшивка внахлест нестроганой лиственницей. Из-за высокой плотности лиственницы и отсутствия нейлера, обшивку прикручивали фосфатированными черными саморезами, а не прибивали оцинкованными гвоздями. Благодаря отсутствию парапетов снег с крыши сдувает даже после обильного снегопада где-то за неделю и крыша стоит под минимальным слоем.

    Безопасность в КП на уровне и стройку не растащили, даже когда каркас всю предыдущую зиму пролежал в виде набора стен и планок, но в нашей стране без ограждения участка не обойтись. Иначе, стройплощадка превращается в зону выгула соседских собак, а убирать за питомцами никто не торопится. Поэтому параллельно с облицовкой фасада занялись забором – сверлили мотобуром лунки, устанавливали столбы и засыпали щебнем. В этот же период на участке появился отвод от центрального водопровода (газ в поселке тоже есть).

    Состояние на май.

    К июлю дом обзавелся фасадом, забором из металлопрофиля, дверью и окнами.

    Низкая скорость строительства прогнозировалась изначально из-за графика – по выходным, праздникам и в отпуск. Однако процесс движется. Закончили ставить окна, доделали водосток и оформили проемы.

    Так как с типом и видом крыльца при разработке проекта не определились, «времянку» собрали из остатков ЛСТК.

    SkyTigerУчастник

    Про коррозию обрезанного ЛСТК – ржавой трубе 50х25 мм 1 год, обрезанному ЛСТК-профилю 3 года. Я не хочу сказать, что это правильно, отнюдь, но если хочется, то можно.

    Цоколь закрыли металлическими панелями, с покраской фасада в темный цвет решили подождать «чтобы дерево побольше посерело».

    Сначала SkyTiger попробовал укладывать куски МДВП между лагами, но так как она толщиной 12 мм, то после укладки утеплителя именно столько торчало за пределами лаг. И оказалось, что плиты, плотность 30 кг/м³, никак не желают ужиматься, поэтому пришлось все переделать и полностью подшить низ плитной изоляцией.

    Перекрестное утепление стен – не так-то легко запихивать плиты в профиль ЛСТК, но глаза боялись, а руки сделали.

    Стены планировалось обшивать ОСП 12 мм, но материал практически весь пошел под ПВХ-мембрану, зато осталось много девятки. Ею частично обшили те стены, во входной зоне, на которых в дальнейшем не планировалось никакой навесной меблировки. Зима выдалась более снежная, чем предыдущая, но снег по-прежнему не проблема.

    Утепление потолка.

    Обустройство продолжили летом – дальнейшая обшивка стен ОСП 12 мм, для жесткости и потолка ОСП 9 мм. К такому виду будут приведены все помещения перед дальнейшей отделкой (пароизоляция, ГКЛ, краска).

    Предполагаемый дизайн спальни

    Для выхода на будущую веранду установили панорамные двери.

    Параллельно сделали калитку и ворота – из-за отсутствия навыков сварочных работ, все соединения на метизах. Уголок заказной, петли на винтовых саморезах М8. Доски облицовки покрасили в цвет эбенового дерева, он же запланирован в качестве фасадного.

    И лицевая ограда из металлопрофиля, и ворота с калиткой, «времянки», для защиты участка от соседских собак и защиты соседей и их собак от собаки собственной. Все это планируется в дальнейшем поменять на что-то более презентабельное.

    На настоящее время в доме все удобства, канализация локальная, на базе септика. Была проблема холодного пола и промерзания деревянной обвязки по углам, но ее решили – дополнительное утепление, плюс пропенивание щелей. Фасад все еще «сереет», пристроили веранду и облицевали тыльную сторону гибкой черепицей.

    До отделки руки тоже пока не дошли – покрасили ОСП и пока живут так. На фото ниже рабочее место главы семейства в период самоизоляции.

    Без привязки к срокам строительства и обустройства, технология ЛСТК никаких нареканий не вызывает.

    SkyTiger Участник

    Что касается самого каркаса из ЛСТК – все более чем отлично. У меня в местах соприкосновения шляпного профиля, а так же в местах соединения каркасов стен нет вспененного полиэтилена, как положено, но и промерзаний в данных местах не обнаружил. Претензий к самой технологии нет, есть претензии по исполнению. Например, сейчас бы не делал ОСП, а сразу делал ГКЛ в два слоя. Если все же делать ОСП, то надо на стойки ленту демпферную клеить. Хотя, думаю, проблема с влажностью ОСП уйдет, когда обошью ГКЛ, в ванной так сделано и вроде не скрепит.

    Самая большая проблема – это фундамент, я его совсем неправильно сделал. И проблема даже не в сваях, а в самой реализации перекрытия. Правильно, когда обвязка из швеллера, перекрытие из ЛСТК, а уже поверх, сам каркас. Но если бы не перепад и геология, выбрал утепленную шведскую плиту или утепленный финский фундамент. Однако все эти косяки не мешают жить – живем уже 3 года, пока нравится.

    Вопросы по бюджету и эксплуатации дома можно задать в теме автора. А домам с металлическим каркасом на форуме отведен целый раздел, где тоже весьма охотно делятся как положительным, так и отрицательным опытом. В видео – о личном опыте строительства двухэтажного дома из ЛСТК. 

    >