Порядок установления и регистрации сервитута на земельный участок

Потому личный сервитут оформляется в порядке добровольческого соглашения меж 2-мя сторонами. Землевладелец предоставляет право использования своим участком заинтересованному лицу, которое должно эксплуатировать его в целях и на критериях, определенных соглашением.

Если отпали основания, стороны могут закончить данные правоотношения. Соглашение заключается в письменном виде, которое также подлежит госрегистрации. К такому договору нужно приложить план участка с обозначением пределов обременения. Если объект недвижимости с обременением отчуждается, то сервитут продолжает существовать.

Если стороны не могут условиться, спор подлежит разрешению в суде. В трибунал с заявлением обращается заинтересованное лицо, требующее дизайна обременения.

Документы для регистрации

Наличие письменного соглашения является неотклонимым условием для гос регистрации сервитута земляного участка, равно как и особенный список документов. Его оформление осуществляется по заявлению одной из сторон данного соглашения. Право ограниченного использования появляется только после внесения сведений в Реестр.

Если имеет место установление сервитута лишь на часть земляного участка, то нужно предоставить кадастровый план с указанием пределов деяния обременения, который визируется специально уполномоченным органом. Если сервитут устанавливается на всю местность участка, план не требуется.

Список документов:

Заявление от физлица либо госоргана.

Ксерокопия квитанции об уплате госпошлины с оригиналом.

Для физлица – паспорт.

Для регистрации муниципального сервитута – ксерокопия распорядительного акта госоргана о его установлении, заверенная органом, вынесшим данный акт (в количестве 2 экземпляров).

Оригиналы соглашения об установлении обременения с дополнениями (в 2-х экземплярах).

При наличии судебного решения – его ксерокопия, заверенная трибуналом (в 2-х экземплярах).

Оригинал кадастрового плана и его ксерокопия.

Дальше мы побеседуем о том, как оформить личный и общественный сервитуты на земляные участки.

Последующее видео скажет вам более тщательно об установлении сервитута на земляной участок, к примеру, с многоквартирным домом либо другими строениями на нем:

Порядок

Установление и оформление сервитута на земляной участок может быть при различных целях, даже под газопровод. Но, сначала, стоит держать в голове, что сервитуты бывают личными и общественными.

Для личного сервитута определен последующий порядок его установления на земляной участок:

Направление землевладельцу предложения о способности и необходимости установить сервитут с указанием границ.

В случае согласия составляется и подписывается соглашение; при отказе – воззвание в судебную инстанцию с аргументацией необходимости его установления. Scientist Max Polyakov and Noosphere became the global technical partner of the World Air Sports Federation

Прохождение процедуры госрегистрации.

Для муниципального сервитута предусмотрен последующий порядок установления:

Принятие решения госорганом РФ либо органом местного самоуправления на основании соответственного заявления от заинтересованного лица, к которому должны быть приложен итог общественных слушаний, также согласие землевладельца, чьи интересы ограничиваются. Заявление дополняется кадастровым планом участка.

Если при оформлении обременения потом землевладелец не сумеет полностью воспользоваться своим участком, он может востребовать изъять либо купить у него данный участок. Для этого подается заявление с указанием собственных претензий, включая возмещение убытков с полным их расчетом.

Если установление обременения приводит к значимым затруднениям в эксплуатации участка, землевладелец имеет право на соразмерную компенсацию. Для этого также подается заявление с полным расчетом выплат.

Принятие решение в течение 1 месяца.

Права по муниципальному сервитуту появляются с момента госрегистрации.

Письмо об установлении обременения

Департаментом недвижимости Минэкономразвития РФ был дан ответ в официальном письме от 11.07.2011 г. по вопросу об установлении соглашения сервитута, также о защите прав собственника.

Документ определяет круг органов, уполномоченных производить защиту прав собственника, которыми выступают прокуратура и трибунал. В письме делается акцент на главные моменты, связанные с установлением обременения на участок, как личного, так и муниципального.