Аренда земельного участка под строительство жилого дома и другие виды деятельности
Под аббревиатурой ИЖС прячется такое понятие как личное жилищное строительство. Другими словами, предоставление земляных участков в аренду для ИЖС предполагает, что Вы получите в свое распоряжение землю, на которой можете возвести дом.
этом помещении без усилий можно будет прописать всех членов семьи, ну и подвести коммуникации будет легко. Загвоздка состоит в том, что не всякий надел можно использовать в этих целях.
Находящаяся во владении страны либо муниципалитета земля разбита на участки различного предназначения.
Одни из их вправду применимы для жилища (находятся в границах населенных пт),
другие – рассчитаны на строительство объектов инфраструктуры (дороги, газопроводы, поликлиники и пр.),
третьи – оставлены под сельское хозяйство и садоводство.
Так, если Вы присмотрели для себя участок, следует обратиться в администрацию с просьбой предоставить Вам план местности, на котором будет видно, есть ли у данной земли обладатель. Если Вам подфартило, и участок свободен, необходимо узнать, подходящ ли он под ИЖС.
Избранный и испытанный надел сходу взять в аренду у Вас не получится, так как этому шагу предшествует устраиваемый властями аукцион. Если найдутся конкуренты, Вам придется выторговать у их понравившуюся землю. Стоимость ее, очевидно, вырастет. В случае отсутствия конкуренции, Вы без торгов заключаете контракт аренды сроком на 3 года, в которые обязуетесь возвести дом и вступить в его собственность. В неприятном случае, срок аренды могут не продлить.
До строительства план дома, вопросы о коммуникации и остальные значительные моменты согласовываются с компетентными органами. Получив разрешение, Вы сможете приступать.
В последующем видео юрист скажет о тонкостях работы с участками под ИЖС:
Павильон, магазин, склад
Аренда земли под строительство павильонов, магазинов, другими словами торговых точек либо складов – вопрос неописуемо хлопотный, трудозатратный и длительный. Так, чтоб получить участок под магазин, Вам необходимо совершить ряд действий:
Решить, будете ли вы участвовать в торгах (более резвый, но дорогой вариант) либо станете в очередь на землю;
Обратиться с соответственной просьбой, выраженной в заявлении, в администрацию населенного пт. С собой нужно иметь паспорт, также удостоверение о том, что вы бизнесмен либо юрлицо;
К торгам допускают только по предъявлению квитанции об оплате роли. Также необходимо бросить залог (12-15 % от цены за землю);
Если Вы выигрываете аукцион, перебив стоимость соперников, оформляете контракт об аренде на регламентируемый срок. Построив в этот период магазин, оформляете на него право принадлежности и выкупаете землю за 2,5 %, высчитанных от кадастровой цены. Проиграв, Вы сможете забрать залог, либо принять роль в последующем мероприятии;
Очереди приходится ожидать длительно. Возможность приобрести оплаченный надел возникает через три года использования ним.
С павильонами и складами дело обстоит также не просто. Перед тем, как обратиться в муниципалитет с заявлением аренды, необходимо узнать доступность участка для подобного рода строительства, согласовать план грядущего помещения (не только лишь в плане застройки, да и с отделом торговли, СЭС, пожарными и иными инспекциями).
Когда все мыслимые и невообразимые разрешения будут получены, следует обратиться в администрацию и заключить контракт. С его копией на руках, можно приступать к строительству. Список казино для игры на реальные деньги в 2018 году
