Версия: почему в Усинске так много управляющих компаний?

Сегодня на рынке коммунальных услуг Усинска восемь управляющих компаний. Не много ли для 38 тысячного города?

Управляющие компании, которые функционируют в сфере жилищно-коммунального хозяйства, являются юридическими лицами. Поэтому на них распространяется множество требований, связанных, в том числе, с наличием официально закрепленной организационной структуры и штатного расписания.

Структура управляющей компании ЖКХ, её схема и наличие в ней тех или иных подразделений и должностей зависит от размера самой компании и количества домов, которые находятся под ее управлением. Каждая управляющая компания в Усинске имеет диспетчерскую службу, однако некоторые организации, решив сократить издержки, объединились и пользуются одной.

Как минимум управляющие компании в Усинске имеют в штате директора, инженера по работе с населением (либо инженера ПТО), сантехников, электриков и дворников. А также не стоит забывать про бухгалтерию. В сети интернет есть много сайтов, где можно найти различного рода информацию про любую компанию, в том числе про бухгалтерскую отчетность, про штат сотрудников и про то, как многие УК связаны между собой общими учредителями… но это совсем другая история.

На наш взгляд, если сократить количество УК до возможного минимума, и распределить между ними все дома Усинска, там что-то порядка 150, то высвободится больше денежных средств, которые можно направить на благоустройство домов и придомовых территорий. Вероятно тогда жильцы будут охотнее платить за услуги ЖКХ, так как будут видеть на что идут их деньги.

Но, если количество компаний будет сокращаться, то встанет вопрос в том, что через их счета будет проходить больше денег, а значит они станут крупными налогоплательщиками и перейдут с упрощенной системы налогообложения на основную, то есть будут платить НДС – 20%. Сейчас порог перехода (годовой оборот, выручка) составляет из УСН в ОСНО 219,2 млн рублей в год, иными словами, если оборот компании меньше этой суммы, то можно платить 6% с прибыли или 15% с разницы доходы минус расходы. А ещё действует система льгот в связи с пандемией, в Коми в два раза сократили налог для УСН – 3% и 7,5% соответственно. Ну или в штате УК станет работать более 130 человек, тоже является условием перехода «с упрощёнки». Поэтому брать больше домов, а равно как увеличивать годовой оборот и штат сотрудников Управляющей компании не все хотят, поэтому в Усинске вот так.

Ниже мы приводим список управляющих компаний Усинска, который нам любезно предоставили в пресс-службе администрации города.