Сделки по «книжке садовода»: у дачной амнистии появятся новые возможности

Возможности «дачной амнистии» скоро расширятся: Росреестр предлагает ввести положения, которые позволят  узаконивать дома на участках, на которые нет правоустанавливающих документов и быстро переоформлять права на собственность, которые  подтверждаются только «книжками садовода» и другими документами старого образца.

До сих пор люди мучаются и не могут узаконить свою собственность из-за этих «синих свидетельств», «розовых свидетельств» и «членских книжек».

Alexslon Пользователь

Соседи мучаются уже 3 года и не могут оформить участок в собственность. Они его купили в 1996 году, тогда практиковалась покупка «Членской книжки садовода», которая давала видимость перехода права собственности на ЗУ. С тех времен они исправно платят все платежи в пользу СНТ, но все попытки оформить участок глохнут на этапе сбора документов.

Один из самых острых вопросов – оформление прав наследников на незастроенные земельные участки, которые были предоставлены предыдущим землепользователям на праве постоянного пользования. Если право собственности на участок не зарегистрировано, признать права наследника невозможно.

Лярус24Участница

Пришли в правление садоводства, переписали заявление: продавец,  что просит исключить себя из членов садоводства, а я — принять меня в это садоводство. Здесь же отдала деньги продавцу, выписали книжку садовода и вся купля-продажа… Но дочь и сын — родные дети, а значит наследники!

Также при попытке оформить собственность по «дачной амнистии» люди часто сталкиваются с тем, что эта программа распространяется не на все участки, которые предоставлялись до 2001года, когда вступил в силу Земельный кодекс. Она не касается, например,  участков с ВРИ «для животноводства».

По словам заместителя руководителя Росреестра, чтобы земельное законодательство в России успешно развивалось, нужно сначала завершить земельную реформу 1990-х.

Алексей БутовецкийЗамеcтитель руководителя Росреестра

Все права граждан постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения в силу закона, будут признаваться правом собственности независимо от вида их разрешенного использования.

Владельцам таких участков даже не надо будет обращаться в Росреестр, чтобы переоформить права. Если инициативу Росреестра поддержат,

продавать участки и оставлять их в наследство по закону можно будет и по документам старого образца, которые дают право пожизненного наследуемого владения или бессрочного пользования.

Также решается вопрос с домами, которые были построены еще в Советском Союзе на незарегистрированных участках, и люди десятилетиями не могут оформить свое жилье.

Упрощенный порядок регистрации прав Росреестр предлагает распространить и на новые, только что построенные дома. Ведомство предлагает, чтобы такой порядок действовал постоянно, полагая, что это положительно скажется на развитии ИЖС в нашей стране.

Почитайте нашу статью о том, как оформить в собственность дом и земельный участок.