Как оформить единоличное право собственности на имущество, находясь в браке

Могу ли я приобрести и оформить, скажем, квартиру только на себя, чтобы не делить ее с супругом в случае развода? Таким вопросом задаются многие. Браки недолговечны. Любовь проходит, а проблема раздела имущества во все времена была острой. Лучше этот вопрос решить заранее. Вариантов для этого несколько.

Родители. Часто можно услышать совет оформить покупку недвижимости сначала на одного из родителей. А уже он передаст квартиру в дар. Такое имущество не делится при расторжении брака. Если в семье есть доверие, можно прибегнуть к этому способу. Правда, потребуется дополнительное время на переоформление документов на собственность.

Как разновидность предыдущего совета – оформление договора купли-продажи в пользу третьего лица. То есть кто-то из родителей или другой близкий родственник (брат, сестра) покупает квартиру и одновременно дарит ее. Стоит учитывать, что по такому договору нельзя получить имущественный налоговый вычет. Как правильно оформить подобный договор, может подсказать юрист.

Брачный контракт. Если второй супруг не возражает, можно составить брачный договор, где будут прописаны условия раздела имущества в случае развода, в частности отдельно взятой недвижимости. Правда, в некоторых случаях контракт может быть признан недействительным. Также его можно оспорить, если существенно ущемляются права одного из супругов. Так что в этом случае важно грамотно составить договор.

В любом случае, прежде чем совершать те или иные сделки, лучше посоветоваться с грамотным юристом.