Дом из СИП — когда не все пошло по плану

Здания из структурных изолированных панелей (СИП) очень популярны. Но желание поскорее поселиться в собственном уютном доме порой застилает глаза. Если прибавить к этому и неполные знания о таком строительстве — получается не совсем дом мечты. Форумчанин Rostis честно рассказал, что практически на каждом этапе работы были допущены как незначительные —  так и грубые ошибки. И последствия не заставили себя долго ждать. Хотя дом в целом хороший, многое сделано правильно и, как выразился автор ветки даже «годно». Но он хотел предупредить других застройщиков, чтобы они не повторили его ошибки — которые он не заметил сразу.

Содержание

Фундамент

Монтаж дома

Окна и двери

Проект

Кровля, лестница и гипсокартон

Внешняя и внутренняя отделка

Инженерия

Изначально стоило выбрать другую площадку для свайного поля. Как признается сам Rostis, была возможность поднять дом в более удачном месте — с минимальными перепадами высот. Но что сделано — то сделано.  И теперь разница весьма значительная:

Rostis

«Самый высокий угол дома стоит на свае в 85 см от земли, а самый низкий 40 см».

И полностью положиться на строителей было не лучшей идеей. Как отметил Rostis, сваи дополнительно обвязаны (по диагонали, враскос, металлом) не были. Специалисты из компании, которая занималась сваями, не предложили это сделать, а в фирме, ставившей сам дом — по неизвестной причине не подсказали.

Более того, сваи, видимо, закручивали плохо. Уже через год хозяин заметил, что одна из свай — гнутая. Rostis думал, что элемент мог согнуться уже после монтажа дома. Однако фирма-подрядчик указала на тех, кто закручивал сваи. Дескать, это их косяк, который они скрыли. В итоге на место этого изгиба наварили юбку. Из-за ошибок на этапе фундамента при сильном ветре дом стал «гулять». Это заметили и две бригады рабочих, занимающихся отделкой и в этот период проживавших в комнатах. А на сваях, ко всему прочему, стала хорошо видна ржавчина. Кое-что (как исправить огрехи) пользователю подсказали на нашем форуме:

Vladislavius

«Про шатающийся фундамент — не всё так плохо. Если минимальное расстояние от земли «от 40 см», то диагональную обвязку можно сделать и сейчас. Используйте трубу квадратного сечения с толщиной 3 мм или больше, покрасьте эту конструкцию вместе со сваями хамеррайтом — и всё будет в шоколаде на «4+»».

По совету форумчан Rostis сделал «работу над ошибками»:

Rostis

«Сваи были обвязаны между собой стальным профилем. Где-то крест накрест. Где-то верх одной к низу другой.

Эффект оказался неожиданным! Неделю назад, я поставил в середине дома на 1 этаже лазерный уровень и поручил сыну-подростку, 50кг, бродить по второму этажу, тудой-сюдой. Горизонтальный луч прибора скакал по стене временами с ужасающей амплитудой. Можно сказать что он «бился как стрелка осциллографа». 🙂

После проделанной работы со сваями, колебания сохранились. Но их амплитуда стремится к нулю. Это стало просто незначительными вибрациями луча, которые можно обосновать передачей колебаний от верхнего перекрытия, через межэтажную лестницу».

Узнав о проблемах дома, приехал и руководитель бригады, ставившей дом. Ребята, по словам хозяина, исправили под сооружением все, что можно. Хотя, как он сам признается, ощущение  того, что дом «хлипкий» — пока не покидает».

По прошествии лет Rostis пришел к выводу, что свайно-винтовой фундамент имеет слишком много недостатков, как и зимний монтаж, который ему предложили тогда с большой скидкой не просто так. Уже в этом году проблема окончательно прояснилась:

Rostis

«Мой участок на возвышенности и имеет уклон, сухой участок. Но из одного желоба получалось так, что вода затекала под отмостку и пропитывала грунт под домом. Луж не было, но земля в подполье всегда была влажной. В общем, отвёл я воду в сторону, и под дом больше не поступает обильная влага. И я ощутил удивительный сопутствующий эффект — дом перестал колебаться при отжиме стиральной машины. Проверял несколько раз с разной массой белья — нет вообще вибраций, как это было ранее. Ни даже на втором этаже,- нигде не чувствуется отжим стиралки: сваи замерли, окованные высохшей глиной (так думаю)».

Когда настал этап монтажа дома, Rostis не всегда контролировал процесс, непридирчиво осматривал результаты, редко задавал вопросы. Видимо, воспользовавшись лояльностью нанимателя, работники расслабились. Уже когда документы (акт приемки выполненных работ) были подписаны, домовладелец обнаружил, что швы были заделаны пеной «символически»:

Rostis

«Возможно, в глубине пена есть и строители просто попытались имитировать, чтобы меня порадовать, что пена «торчит»».

К сожалению, когда пошли сильные косые дожди — стали заметными точечные протечки швов.

Однако после отделки, Rostis решил выбрать сайдинг, больше протечек не было. Но есть там пена или нет? Другой пользователь, Vladislavius, предложил неплохой способ проверки:

Vladislavius

«Про запенивание: пофоткать бы в мороз в натопленном доме тепловизором и запенить изнутри незапененное…»

Монтировали ик-сауну в доме. В единственном, оставшемся неотделанным помещении, 1,5 х 2,25 м. Монтажники, которые имеют опыт работы в разных домах, в том числе из СИП, обратили мое внимание на места соединения панелей с соединительным пиломатериалом в некоторых местах.

Rostis считает, что соединительные деревяшки были сырыми, и местами их размер уменьшился настолько, что отдельные шляпки саморезов, просто оторвало, или «утопило».

Другой пользователь отметил, что вероятно дело вовсе не в швах, а об особенностях СИП:

kord

«Думаю, что в этом случае виноват не подрядчик, а непогода и незакрытый фасад дома.

Стены дома из СИП панелей не являются гидроизоляцией. Перекрытия дома из СИП панелей также не являются гидроизоляцией.

Сильный дождь с ветром может промочить насквозь стену из бруса. Вода попадет внутрь через швы. В случае с домом из СИП панелей вода также попадает через швы. При этом швы заполнены пеной, дающей теплоизоляцию, но не защиту от воды».

Новая информация помогла ему дать дельный совет тем, кто собирается ставить дом из СИП:

Rostis

«Я бы посоветовал не скупиться и брать древесину камерной сушки и придирчиво проверять, что вам поставили именно такую. Усыхание пиломатериалов внутри стыковочных швов может стать причиной появления пустот и щелей внутри швов».

Пользователь заказал окна и двери у того же подрядчика, который  устанавливал дом. На беду у этой бригады было слишком мало опыта работы для установки окон и дверей.

Вот как выглядит один из дверных проемов после отделки, который не смогли, или забыли исправить отделочники. 

В итоге Rostis самостоятельно забивал пластиковые штапики и регулировать плохо закрывающиеся двери. Короба были плохо утеплены, а ручки сломались в первые полгода эксплуатации. За ручки деньги получилось вернуть. Конечно, это неприятный, но все же опыт, который позволил сделать правильные выводы:

Rostis

«Двери с установкой надо заказывать у тех, кто специализируется на дверях. А окна – у тех, кто делает и ставит окна».

Немного о непрактичной эстетике. Для окон и дверей Rostis выбрал коричневый пластик. И жестоко ошибся. Выяснилось, что материал чудовищно ведет себя на солнце. Если бы можно было вернуть время назад — он бы отдал предпочтение обычному металлу.

Rostis внес в проект дома свои изменения, которые привели к проблемам при подключении инженерных сетей. Он сократил площадь топочного помещения, чтобы иметь возможность сделать небольшую баню. Но тогда пользователь не знал, что эта комната должна иметь определенный объем для правильной установки газового котла. Сейчас, из-за недостаточной площади, там невозможно разместить даже маленький котел с закрытой камерой сгорания.

Считается, что крыша — дело вкуса. Но Rostis очень жалеет о том, что выбрал металлочерепицу. Потолочное перекрытие выполнено из СИП, и шум от листов во время ветра он называл «чрезмерным».

Дыры от сорванных почти сразу держателей:

А лестницу бригада предложила в качестве презента. Сделали добротную лестницу между этажей. Однако конструкция мешала в ходе работ по обшивке стен гипсокартоном. Сооружение пришлось снять. В результате Rostis поставил простую лестницу.

И о гипсокартоне. Как уточнил Rostis, у него два слоя ГКЛ (гипсокартонного листа) 12 мм и 9 мм, поставленных прямо на ОСП. Вышло достаточно места для проводки, однако он не советует так делать:

Rostis

«Даже если ГКЛ вам навесят на стену идеально-правильно, то соединительные брусы, которые внутри стыков панелей продолжают сохнуть и ужиматься в размерах, приводут к деформации ГКЛ в некоторых местах, и к отрыву крепления ГКЛ местами, за счет «утопления» саморезов крепящих ГКЛ, которые тянет за собой деформация соединительных брусов, в тех местах где швы ГКЛ и панелей совпадут. Количество таких мест в моем доме не катастрофично. Большую часть получилось замаскировать. Но их могло не быть вообще. Вешайте ГКЛ на профили не взирая на потерю полезной площади!».

Для отделки фасадов Rostis выбрал сайдинг шириной 22 см. Решение интересно красивой имитацией оцилиндрованного бруса, выглядит оригинально. Но на деле оказалось, что материал легко повреждается — из-за размеров очень чувствителен к механическому воздействию. Сайдинг стандартной ширины был бы практичнее.

Дизайнера Rostis не нанял, о чем пожалел, так как интерьер вышел странным. Одна часть дома вышла скучной, обыденной, а другая — даже аляповатой. Но пользователи его поддержали:

НоксЮ

«Даже если ГКЛ вам навесят на стену идеально-правильно, то соединительные брусы, которые внутри стыков панелей продолжают сохнуть и ужиматься в размерах, приводут к деформации ГКЛ в некоторых местах, и к отрыву крепления ГКЛ местами, за счет «утопления» саморезов крепящих ГКЛ, которые тянет за собой деформация соединительных брусов, в тех местах где швы ГКЛ и панелей совпадут. Количество таких мест в моем доме не катастрофично. Большую часть получилось замаскировать. Но их могло не быть вообще. Вешайте ГКЛ на профили не взирая на потерю полезной площади!».

В мастере Rostis ошибся точно. Он купил сырой гипсокартон! Однако к моменту обнаружения этого факта 50% ему было уже оплачено, а вернуть наполовину израсходованный сырой материал не представлялось возможным. Стены, некогда ровные, стали волнистыми.

В целом Rostis очень пожалел, что не последовал совету подрядчика и не просушил коробку дома тепловой пушкой перед внутренней отделкой. Он надеялся, что высохнет все само. Этого не произошло. И когда включили систему отопления, соединительный брус в швах СИП оказался недостаточно сухим, стал усыхать, уменьшаться и утягиваться за собой края ОСП.

Этот же мастер купил неподходящий котел — в 2 раза мощнее, чем нужно. Пользователь сожалеет, что ему тогда не хватило требовательности и возможности строго контролировать. Ведь оказалось, что заземление дома сделано не было. Мастеру удалось убедить заказчика, что при наличии УЗО в этом нет необходимости.

Трубы он зачем-то положил в зонах высокой проходимости — по маршрутам перемещения людей по дому. В итоге высота потолка снизилась на 5 см, так как пришлось наращивать для труб уровень пола на лагах. Поселковый электрик удивил смелостью, граничащей с беспечностью. Это навело автора этой ветки форума на интересную мысль — составить список моментов, которые должны насторожить при выборе мастеров и инженеров:

Rostis

«Теперь я знаю, что поводом насторожиться, и еще раз задуматься являются:

-мастер до последнего скрывает свою фамилию;

-выясняется, что мастер наврал, говоря, что проживает в вашем же регионе;

-пишет письма с чудовищными, детскими, орфографическими ошибками;

-чересчур часто говорит о надежности и качестве;

-с аппетитом ругает предшественников, работавших до него;

-неуверенно отвечает на вопросы касающиеся назначения кранов, мощности приборов, объема жидкости в системе;

-не имеет профиля мастера на forumhouse. ru, или скрывает его».

Из-за неразумного проектирования и небрежного монтажа некоторых коммуникаций произошел потом — в доме уже с чистовой отделкой. Человека же, который занимался отделочными работами, ударило током.

И вон что нафигачили.

Rostis показал и перепутанные цвета проводов, и просчет в диаметре трубы к сливу, установка картриджа фильтра грубой очистки воды в фильтр без снятия с картриджа пленки из полиэтилена. Мастер на звонки не отвечает, ограничившись сообщением, что он все сделал правильно.

Rostis предупреждает других форумчан:

Rostis

«Будьте разборчивы. Не наступайте на мои грабли. Отдавайте предпочтение человеку с отзывами, с профилем мастера на этом сайте, и желательно, проживающему на разумном расстоянии от вашего дома, чтобы ему не было препятствием заехать и посмотреть на свои недочеты в работе. И чтобы его можно было найти. Ошибки совершают все. Но честно отвечают за них лишь немногие».

Из последних неприятностей — водостоки и снегодержатели, которые пришлось менять из-за неправильной установки и последующей деформации.

Недавнее фото сваи:

Rostis дает полезный совет:

Rostis

«Теребите бригады, которые у вас работают, будьте не «своим парнем» или «добрым барином», а злым и требовательным дураком, который лезет во всё и ТРЕБУЕТ. Скажите, чтобы не разбирали леса, пока вы сами не залезете наверх и всё не проверите сами или это не сделает ваш человек».

Ошибок в строительстве дома пользователя Rostis из СИП оказалось не мало и он продолжает их находить (и в вентиляции, и в отоплении, и др.).  И хорошо, что практически все можно исправить — правда, потратив время и ресурсы. Но, конечно, лучше до этого не доводить и постараться узнать больше и контролировать строже все этапы работ. Хорошо, если на опыте других.