Что должны делать управляющие организации и ТСЖ летом?

Основная задача управляющей организации и ТСЖ в летний период – подготовить дом к прохождению осенне-зимнего периода.

Подготовка дома к зиме начинается с осмотра общего имущества, в ходе которого управляющая организация оценивает состояние конструктивных элементов и инженерных систем. Выявленные дефекты и повреждения УК должна устранить до начала отопительного периода.

Одно из важнейших требований – регулярные проверки исправности дымовых и вентиляционных каналов и при необходимости их очистка. В межотопительный период такая проверка должна проводиться дважды: не позднее чем через семь дней после окончания отопительного сезона и не позднее чем за семь дней до начала следующего отопительного периода.

Также в межотопительный период необходимо провести промывку и испытания системы отопления. Перед началом отопительного периода в многоквартирных домах проводится проверка готовности к эксплуатации в зимний период, по результатам которого принимается решение о выдаче паспорта готовности.

Особенности содержания дворовых территорий в летний период.

Согласно Минимальному перечню работ и услуг по содержанию общего имущества*, а также Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда** управляющая организация должна выполнять следующие работы:

• подметание и уборка придомовой территории – периодичность устанавливается договором управления;
• очистка от мусора и промывка урн, установленных возле подъездов, и уборка контейнерных площадок, расположенных на территории общего имущества многоквартирного дома – по мере загрязнения;
• уборка и выкашивание газонов – периодичность устанавливается договором управления;
• прочистка ливневой канализации – не менее двух раз в течение весенне-летнего периода;
• уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд, очистка металлической решетки и приямка – по мере загрязнения.

*Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения».

**Постановление Госстроя России от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» управляющая организация обязана проводить работы по надлежащему содержанию придомовой территории многоквартирного дома.