Арматура дорожает, но стройка идет: плита DOW с «полным фаршем» за 650 тысяч

Один из самых злободневных для каждого застройщика вопросов – это бюджет строительства, напрямую зависящий от стоимости стройматериалов и комплектующих. Везде, где применяется железобетонный монолит, одна из весомых статей расходов, арматура, вокруг которой сейчас большой ажиотаж из-за резкого и неоправданного роста цен. Однако цены росли и раньше, правда, не в таких масштабах. Участник нашего портала с ником Thunder999, в 2019 году успел закупиться арматурой для своей усиленной утепленной плиты и прилично сэкономил на трех тоннах. DOW-плиту многие считают слишком дорогим удовольствием, но если львиную долю работ выполнять своими руками, себестоимость вполне адекватная. Притом, что получается основание под чистовую отделку с инженерными системами и контуром теплого пола.

Содержание

Чем обусловлен выбор усиленной утепленной плиты

Как сэкономить на подготовке

Начальный цикл

Закупка и доставка арматуры

Утепление, армирование, бетонирование

Смета – во сколько обошлась DOW-плита

Дом Thunder999 планирует строить в два этажа, из газобетонных блоков D400, по проекту Лидер 83А, с эркером и другими «изысками». В частности – первый этаж планируется студийного типа, без несущих перегородок, поэтому по центру будет столб, что и определило выбор основания.

Thunder999 Участник

Площадь фундамента у меня 140 кв. м. Дом в два этажа из газобетона, плита DOW, только потому, что в центре есть столб, на первом этаже студия. Если бы не он, выбрал бы УШП, очень хочется сделать нулевой цикл и больше к нему не возвращаться. Можно даже недострой отапливать при необходимости.

Уточним, что озвученный конструктив фундамента предполагает утепление плиты, как и в случае с УШП и разводку всех коммуникаций, в том числе и контура теплого пола. Но в отличие от шведки, усиленный монолит предполагает двойное армирование сеткой по всей площади и равномерно толстый слой бетона, а не ребра жесткости.

Облагораживанием участка Thunder999 занялся еще осенью 2017 года, сделав забор с заполнением из профлиста, с откатными воротами, шириной 5 м. Тогда же купил бюджетную бытовку и завез шестьдесят кубов песка для котлована.

А вот на щебне возник соблазн сэкономить.

Thunder999Участник

Стоит ли покупать дорогой гранитный щебень или можно обойтись известковым. И стоит ли делать слой щебня под всей площадью плиты или хватит только в дренаже. УГВ летом около полутора метров, сейчас, зимой, примерно на уровне полуметра. Пока грунт мерзлый и техника может проехать, хочу максимально завезти материалы.

Известковый щебень по характеристикам уступает гранитному и его не особо жалуют, что при устройстве подготовки для фундаментов, что в дренажных системах. Однако подобную замену вполне допускает «отец УШП» на нашем портале.

Владимир ТаллинУчастник

Писал много раз – вся Эстония построена на известняковом щебне. У меня под домом 30-40 см, но, у нас он более однородный и крепкий. А в России его много разных видов, и по цветам различаются. Так, что надо смотреть на крепость и качество, чтобы в руках не рассыпался. В одной из тем теме долго спорили о качестве – конечно гранитный лучше. Но, очевидно, и дороже, а слой щебня нужно делать по всей площади.

Идеальная подушка под плиту по «рецепту» гуру:

• Основание – крупный щебень, рассыпанный трактором;
• Средний слой – мелкий щебень, для расклинивания крупнофракционного;
• Верхний слой – песок, утрамбованный во влажном виде до состояния асфальтового покрытия.

Что касается использования геотекстиля между слоями, Владимир считает его лишним – при засыпке песок уйдет сам в пустоты, а при трамбовке дойдет туда, куда не достал при засыпке.

В итоге Thunder999 хоть и с трудностями, но завез на участок около 20 тонн известкового щебня, чтобы засыпать под всю плиту и в дренаж. А также, закупился в одном из профильных гипермаркетов расходниками для дренажной системы – геотекстилем, перфорированными трубами, смотровым колодцем (три отвода, дно и крышка). Под аккумуляцию и откачку будет сделан колодец из бетонных колец тоже своими руками, так как озвученная стоимость работ совершенно не привлекает.

К строительству непосредственно фундамента приступил в августе 2018 года – экскаватором выкопал котлован под плиту. Несмотря на контроль уровня посредством ротационника, ровного основания не получилось, в результате пришлось заниматься ручной доводкой и снять лопатой около 10 м³. Параллельно закончил с устройством дренажа, начатого еще с весны – перфорированная труба в обсыпке щебнем, с защитой канавы геотекстилем и досыпкой песком до верхнего уровня в плоскость с карьером.

Далее застелил котлован геотекстилем и подготовил к засыпке щебня. Работы с целью экономии велись в одну каску, скорость соответствующая, поэтому сезон было решено закончить на этапе устройства подушки под плиту. На саму подсыпку ушло 18 м³ щебня и 110 м³ песка, трамбовка виброплитой на 120 кг. Последним слоем использовал крупный намывной карьерный песок (60 м³), благо, из-за высокой влажности он отлично трамбовался.

Thunder999Участник

Максимальный перепад в итоге получился не больше 3 см. Шпилькой на 10 под моим весом – 86 кг, не смог продавить до щебня. Оставлю на зиму, потом посмотрю или подсыплю или сниму лишнее. А пока зимой планирую закупить арматуру, пенополистирол, и другие стройматериалы.

Один из распространенных способов сэкономить на материалах – закупка вне горячего сезона, когда есть, где хранить. Арматура раньше не была исключением и зимние цены были несколько ниже, памятуя о чем форумчанин и решил выгадать. И буквально «на глазах», пока он заказал и оплачивал три тонны арматуры (Д10 и Д12 мм), она начала дорожать. Сначала незначительно, но на стройке, как и в жизни, сэкономил, считай, заработал. Складировать было решено на поддоны и накрывать баннером для защиты, а уже с весны начать монтаж утеплителя и арматурного каркаса. При разгрузке пострадал забор, хорошо в запасе как раз оставалось два листа на замену испорченных из-за перекоса крана. В принципе, получилось «отделаться легким испугом», из-за попавшей в мягкий грунт ноги, кран мог и вовсе, опрокинуться, развалив забор.

А зайдя спустя две недели на сайт, где приобретал арматуру, увидел, что она подорожала уже не на сотни, а на тысячи – на каждой тонне теперь пришлось бы переплатить по пять тысяч. Пусть пятнадцать тысяч в глобальном плане и не особо значимая сумма, но когда ее получилось сэкономить, а не пришлось переплатить – всегда хорошо.

Строительный сезон открылся в апреле 2019 года, дренаж показал себя прекрасно, насос включался с периодичностью в час и спокойно откачивал воду.

Работы с фундаментом начал с изготовления L-блоков – смастерил резак для ЭППС со спиралью для тэнов, мощностью 3000 Вт, с пуско-зарядным устройством.

Параллельно прокладывал коммуникации и теперь всем советует закладные укладывать до засыпки котлована, а не в любовно утрамбованной подушке.

L-блоки Thunder999 рекомендует собирать не только на клей-пену, но и на винтовые тарельчатые дюбеля, комбинируя клеевой и механический крепеж.

Далее уложил утеплитель и сделал разводку.

Thunder999Участник

За сегодня сделал разводку горячей и холодной воды. Ушло 41 метр PEX b 16, гофры 35 метров 25 мм. Буду делать как у Андрея Шанс с использованием уголка канализационной трубы 32, ниже уровня бетона на 0.5 см. И последующей протяжкой трубы. За выходные развел ливневку 110 двухстенной трубой, сделал трапы и наполовину уложил пенополистирол 50 мм на отмостку и отсыпал ее.

Укладка теплого пола – шесть контуров, фиксация в плиту якорными скобами, в день по два. Установил коллектор, развел электрику под освещение и розетки по плите – выпуски под розетки по 1 м, под электрику, по 1,7 м, в гофре, с совмещением некоторых групп.

Связывая нижнюю карту арматуры, порадовался, что затарился прутами по 6 метров, по 12 одному разложить и связать было бы проблематично. Аналогично связал верхнюю карту и заармировал крыльцо, на этом нулевой цикл закончился.

Заливал плиту заводским бетоном – по июльской жаре раствор из первого миксера уже начал схватываться, пока второй только закончили заливать. Для доводки использовали и виброрейку, и вертолет. Чтобы не пришлось замазывать пробои, закладные не стоит заглублять больше, чем на 5 мм иначе, по стуку их потом не найти.

Thunder999Участник

Посчитал расходы: плита DOW (112 м², плюс крыльцо 10 м², плюс крыльцо 1,26 м²). Утепление, толщиной 20 см, плита, толщиной 20 см, теплая отмостка, шириной 1,2 м, ливневка, электрика, канализация, вода. Итого, стоимость 1 м² – 5400 руб.

Результат.

Уже в 2020 году Thunder999 приступил к возведению коробки, также, в одну каску, закупив газоблоки и арматуру по зимним ценам. С крановщиком не повезло и в этот раз. И без забора за малым не остались, и с размещением вдоль плиты намаялись, и скинул часть на плиту. Но это все частности, возникающие трудности преодолеваются, стройка уверенно движется к логическому завершению, подробности – в теме автора.

Про особенности усиленной утепленной плиты и примеры ее реализации нашими умельцами – в тематическом материале. В видео – в чем преимущества плиты DOW перед УШП.