Как защититься от цифровых двойников

Нашумевший инцидент с Ларисой Долиной наглядно продемонстрировал опасность схем с использованием так называемых цифровых двойников – поддельных цифровых личностей, имитирующих реальных людей.

“Но в этом звездном скандале много неясного. Ведь, прежде всего, важно понимать, что само по себе создание поддельного аккаунта в социальных сетях или генерация изображения с помощью нейросети не дает мошенникам возможности распоряжаться чужим имуществом”, – поясняет управляющий партнер компании “Русяев и партнеры”, юрист Илья Русяев.

Для совершения сделок с недвижимостью требуется личное присутствие сторон или тех, на кого оформлена доверенность, и предоставление оригиналов документов в многофункциональном центре (МФЦ) или у нотариуса. Тем не менее, юрист отмечает, что случай с Ларисой Долиной показывает, что мошенники могут использовать сложные многоходовые схемы, вводя в заблуждение как владельцев недвижимости, так и сотрудников кредитных организаций.

Одним из эффективных способов защиты является внесение в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) дополнительных идентифицирующих данных владельца, в частности, номера СНИЛС (страхового номера индивидуального лицевого счета). Это позволяет однозначно идентифицировать собственника и существенно затрудняет возможные мошеннические действия.

Кроме того, собственники недвижимости могут подать в Росреестр заявление о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения объекта недвижимости без их личного участия. Такая запись в ЕГРН является дополнительной страховкой от действий по доверенности и прочих схем мошенничества.

Важно также помнить о бдительности при совершении любых операций с недвижимостью. Не следует передавать третьим лицам оригиналы или копии правоустанавливающих документов, паспорта и других важных бумаг. При возникновении малейших подозрений необходимо обращаться в правоохранительные органы.

“В целом, несмотря на развитие цифровых технологий и появление новых схем мошенничества, система регистрации прав на недвижимость в России остается достаточно надежной. Несмотря на отдельные громкие случаи, вероятность стать жертвой мошенников, использующих цифровых двойников для хищения недвижимости, остается крайне низкой при соблюдении базовых мер предосторожности”, – считает юрист.