Порядок установления и регистрации сервитута на земельный участок

11 ноября 2016 - Администратор
article581.jpg

Потому личный сервитут оформляется в порядке добровольческого соглашения меж 2-мя сторонами. Землевладелец предоставляет право использования своим участком заинтересованному лицу, которое должно эксплуатировать его в целях и на критериях, определенных соглашением.

Если отпали основания, стороны могут закончить данные правоотношения. Соглашение заключается в письменном виде, которое также подлежит госрегистрации. К такому договору нужно приложить план участка с обозначением пределов обременения. Если объект недвижимости с обременением отчуждается, то сервитут продолжает существовать.

 

Если стороны не могут условиться, спор подлежит разрешению в суде. В трибунал с заявлением обращается заинтересованное лицо, требующее дизайна обременения.

Документы для регистрации

Наличие письменного соглашения является неотклонимым условием для гос регистрации сервитута земляного участка, равно как и особенный список документов. Его оформление осуществляется по заявлению одной из сторон данного соглашения. Право ограниченного использования появляется только после внесения сведений в Реестр.

Если имеет место установление сервитута лишь на часть земляного участка, то нужно предоставить кадастровый план с указанием пределов деяния обременения, который визируется специально уполномоченным органом. Если сервитут устанавливается на всю местность участка, план не требуется.

Список документов:

 

  • Заявление от физлица либо госоргана.

 

 

  • Ксерокопия квитанции об уплате госпошлины с оригиналом.

 

 

  • Для физлица – паспорт.

 

 

  • Для регистрации муниципального сервитута – ксерокопия распорядительного акта госоргана о его установлении, заверенная органом, вынесшим данный акт (в количестве 2 экземпляров).

 

 

  • Оригиналы соглашения об установлении обременения с дополнениями (в 2-х экземплярах).

 

 

  • При наличии судебного решения – его ксерокопия, заверенная трибуналом (в 2-х экземплярах).

 

 

  • Оригинал кадастрового плана и его ксерокопия.

 

Дальше мы побеседуем о том, как оформить личный и общественный сервитуты на земляные участки.

Последующее видео скажет вам более тщательно об установлении сервитута на земляной участок, к примеру, с многоквартирным домом либо другими строениями на нем:

Порядок

Установление и оформление сервитута на земляной участок может быть при различных целях, даже под газопровод. Но, сначала, стоит держать в голове, что сервитуты бывают личными и общественными.

Для личного сервитута определен последующий порядок его установления на земляной участок:

 

     

     

  • Направление землевладельцу предложения о способности и необходимости установить сервитут с указанием границ.
  •  

     

  • В случае согласия составляется и подписывается соглашение; при отказе – воззвание в судебную инстанцию с аргументацией необходимости его установления.
  •  

     

  • Прохождение процедуры госрегистрации.
  •  

     

 

Для муниципального сервитута предусмотрен последующий порядок установления:

 

     

     

  • Принятие решения госорганом РФ либо органом местного самоуправления на основании соответственного заявления от заинтересованного лица, к которому должны быть приложен итог общественных слушаний, также согласие землевладельца, чьи интересы ограничиваются. Заявление дополняется кадастровым планом участка.
  •  

     

  • Если при оформлении обременения потом землевладелец не сумеет полностью воспользоваться своим участком, он может востребовать изъять либо купить у него данный участок. Для этого подается заявление с указанием собственных претензий, включая возмещение убытков с полным их расчетом.
  •  

     

  • Если установление обременения приводит к значимым затруднениям в эксплуатации участка, землевладелец имеет право на соразмерную компенсацию. Для этого также подается заявление с полным расчетом выплат.
  •  

     

  • Принятие решение в течение 1 месяца.
  •  

     

  • Права по муниципальному сервитуту появляются с момента госрегистрации.
  •  

     

 

Письмо об установлении обременения

Департаментом недвижимости Минэкономразвития РФ был дан ответ в официальном письме от 11.07.2011 г. по вопросу об установлении соглашения сервитута, также о защите прав собственника.

Документ определяет круг органов, уполномоченных производить защиту прав собственника, которыми выступают прокуратура и трибунал. В письме делается акцент на главные моменты, связанные с установлением обременения на участок, как личного, так и муниципального.

Комментарии (0)

Нет комментариев. Ваш будет первым!

Добавить комментарий
Фотографии
Усинск-наш город, сайт является не коммерческим проектом и не принадлежит какой либо структуре. Более подробно о сайте города Усинска читайте в правилах сайта .