Особенности наследование земельных участков

11 ноября 2016 - Администратор
article578.jpg

Процедура дизайна земляного участка в собственность по наследию является трудозатратной, но выполнимой. Она включает ряд шагов, на которых мы остановимся подробнее.

/p>

Необыкновенный случай, связанный с продажей земляного участка, приобретенного по наследию, рассмотрен в последующем видеосюжете:

Оценка участка

Необходимость в проведении оценивания надела появляется тогда, когда посреди наследников разгораются споры. Нужна оценка и для вычисления размера пошлины.

Оценка участка происходит в несколько шагов:

 

     

     

  • Определение цели проведения оценки;
  •  

     

  • Анализируются сведения о самом оптимальном использовании надела;
  •  

     

  • Продумываются аспекты для оценки более действенного использования;
  •  

     

  • Выясняются те способы, что более много отвечают оптимальному использованию;
  •  

     

  • Определяется рыночная цена надела;
  •  

     

  • Создается отчет.
  •  

     

 

Чтоб оценка была проведена, Вам необходимо представить оценщику такие бумаги:

 

     

     

  • Доказательство право на надел;
  •  

     

  • Кадастровый план;
  •  

     

  • Категория земли по предназначению;
  •  

     

  • Допустимое внедрение;
  •  

     

  • Сведения об имеющихся ограничениях;
  •  

     

  • Данные о наличии/отсутствии коммуникаций;
  •  

     

  • Размер налога либо арендной платы;
  •  

     

  • Контракт аренды (если есть).
  •  

     

 

Документы

Для дизайна наследия на земляной участок и получения надела, необходимо в течение полугода после погибели наследодателя обратиться к нотариусу, имея при для себя документы на наследие земляного участка:

 

     

     

  • Свидетельство о кончине наследодателя;
  •  

     

  • Справка, выданная с последнего места проживания покойного;
  •  

     

  • Завещание либо документы, подтверждающие наличие схожих связей;
  •  

     

  • Паспорт претендента на наследие;
  •  

     

  • Документы на землю;
  •  

     

  • Бумаги о госрегистрации права на надел;
  •  

     

  • Отчет об оценке земляного участка для наследия.
  •  

     

 

После утверждения Вас в качестве наследника, необходимо обратиться в органы госрегистрации, чтоб зарегистрировать обретенное право на надел. Теперь мы поведаем про порядок наследования земляных участков.

Порядок действий

Итак, чтоб получить надел в наследие, Вам придется сделать ряд действий:

 

  • Взять у нотариуса, занимающегося данным наследным делом, справку, указывающую на открытие этого дела;

 

 

  • Обратиться в архив либо в БТИ за документами, подтверждающими собственность наследодателя на участок;

 

 

  • Для садовых участков из архива берется выписка к постановлению;

 

 

  • Получить в Роснедвижимости по подготовительному заказу кадастровый паспорт;

 

 

  • В налоговой инспекции взять справку, что долгов по наделу не имеется;

 

 

  • Получить в регистрационной службе выписку из ЕГРП;

 

 

  • Дать собранный пакет бумаг нотариусу и ожидать получения свидетельства о собственных правах на наследие;

 

 

  • Зарегистрировать приобретенное право в регистрационной службе.

 

Налог на наследие

С 2006 г. налог на наследие земляного участка был упразднен. Но на наследники обязуются уплатить госпошлину на выдачу положенного им свидетельства о получении права наследования.

Для наследников первых 2-ух очередей размер этой пошлины равен 0,3% от цены наследной массы (наибольшая сумма – 100 тыщ рублей). Для иных претендентов – 0,6 % (максимум 1 млн. рублей).

С/х наделы

В отношении наследования земель сельскохозяйственного предназначения законодательством предусмотрен ряд ограничений. Так, существует ряд лиц, которым нельзя выступать собственниками таких земель:

 

     

     

  • Зарубежные граждане и юрлица;
  •  

     

  • Те, кто не имеет гражданства;
  •  

     

  • Юрлица, более 50% капитала которых принадлежит иноземцам;
  •  

     

  • Собственники нескольких наделов на местности определенного субъекта РФ, общий размер которых близок к очень допустимому.
  •  

     

 

Обозначенные лица будут обязаны совершить отчуждение приобретенных в собственность участков.

Продажа земли

Продажа земляного участка, приобретенного по наследию вероятна только после регистрации собственного права наследия в Росреестре. Ранее момента наследник еще не считается собственником, а означает, не может полностью распоряжаться имуществом.

Что касается налога при отчуждении приобретенной по наследию земли, то он находится в зависимости от того, сколько лет надел пробыл в принадлежности торговца. Если более 3-х лет, ничего платить не придется. Если меньше, следует пользоваться вычетом (1 млн. рублей). Ставка же составляет 13% от кадастровой цены.

Комментарии (0)

Нет комментариев. Ваш будет первым!

Добавить комментарий
Фотографии
Усинск-наш город, сайт является не коммерческим проектом и не принадлежит какой либо структуре. Более подробно о сайте города Усинска читайте в правилах сайта .