Аренда земельного участка под строительство жилого дома и другие виды деятельности

10 ноября 2016 - Администратор
article574.jpg

Под аббревиатурой ИЖС прячется такое понятие как личное жилищное строительство. Другими словами, предоставление земляных участков в аренду для ИЖС предполагает, что Вы получите в свое распоряжение землю, на которой можете возвести дом.

этом помещении без усилий можно будет прописать всех членов семьи, ну и подвести коммуникации будет легко. Загвоздка состоит в том, что не всякий надел можно использовать в этих целях.

 

Находящаяся во владении страны либо муниципалитета земля разбита на участки различного предназначения.

 

     

     

  • Одни из их вправду применимы для жилища (находятся в границах населенных пт),
  •  

     

  • другие – рассчитаны на строительство объектов инфраструктуры (дороги, газопроводы, поликлиники и пр.),
  •  

     

  • третьи – оставлены под сельское хозяйство и садоводство.
  •  

     

 

Так, если Вы присмотрели для себя участок, следует обратиться в администрацию с просьбой предоставить Вам план местности, на котором будет видно, есть ли у данной земли обладатель. Если Вам подфартило, и участок свободен, необходимо узнать, подходящ ли он под ИЖС.

Избранный и испытанный надел сходу взять в аренду у Вас не получится, так как этому шагу предшествует устраиваемый властями аукцион. Если найдутся конкуренты, Вам придется выторговать у их понравившуюся землю. Стоимость ее, очевидно, вырастет. В случае отсутствия конкуренции, Вы без торгов заключаете контракт аренды сроком на 3 года, в которые обязуетесь возвести дом и вступить в его собственность. В неприятном случае, срок аренды могут не продлить.

До строительства план дома, вопросы о коммуникации и остальные значительные моменты согласовываются с компетентными органами. Получив разрешение, Вы сможете приступать.

В последующем видео юрист скажет о тонкостях работы с участками под ИЖС:

Павильон, магазин, склад

Аренда земли под строительство павильонов, магазинов, другими словами торговых точек либо складов – вопрос неописуемо хлопотный, трудозатратный и длительный. Так, чтоб получить участок под магазин, Вам необходимо совершить ряд действий:

 

     

     

  • Решить, будете ли вы участвовать в торгах (более резвый, но дорогой вариант) либо станете в очередь на землю;
  •  

     

  • Обратиться с соответственной просьбой, выраженной в заявлении, в администрацию населенного пт. С собой нужно иметь паспорт, также удостоверение о том, что вы бизнесмен либо юрлицо;
  •  

     

  • К торгам допускают только по предъявлению квитанции об оплате роли. Также необходимо бросить залог (12-15 % от цены за землю);
  •  

     

  • Если Вы выигрываете аукцион, перебив стоимость соперников, оформляете контракт об аренде на регламентируемый срок. Построив в этот период магазин, оформляете на него право принадлежности и выкупаете землю за 2,5 %, высчитанных от кадастровой цены. Проиграв, Вы сможете забрать залог, либо принять роль в последующем мероприятии;
  •  

     

  • Очереди приходится ожидать длительно. Возможность приобрести оплаченный надел возникает через три года использования ним.
  •  

     

 

С павильонами и складами дело обстоит также не просто. Перед тем, как обратиться в муниципалитет с заявлением аренды, необходимо узнать доступность участка для подобного рода строительства, согласовать план грядущего помещения (не только лишь в плане застройки, да и с отделом торговли, СЭС, пожарными и иными инспекциями).

Когда все мыслимые и невообразимые разрешения будут получены, следует обратиться в администрацию и заключить контракт. С его копией на руках, можно приступать к строительству.

Комментарии (0)

Нет комментариев. Ваш будет первым!

Добавить комментарий
Фотографии
Усинск-наш город, сайт является не коммерческим проектом и не принадлежит какой либо структуре. Более подробно о сайте города Усинска читайте в правилах сайта .